およそ半世紀に渡る信頼と実績
グループ総合力によるワンストップサービス
ユーミーらいふグループの総合力を活かし、
土地探しから建築、賃貸管理、出口戦略
までワンストップで対応を行います。
Point 1
湘南エリアに密着し約50年近く、地域に根差す不動産・賃貸経営事業に特化した企業として、ユーミーらいふグループは豊富な実績を誇ります。
湘南エリアに密着し約50年近く、地域に根差す不動産・賃貸経営事業に特化した企業として、ユーミーらいふグループは豊富な実績を誇ります。
賃貸仲介件数は神奈川県内本社で9年連続1位を獲得。
土地探しから出口戦略まで、これまで培ってきたノウハウを活かしたトータルサポートを実現することで、右肩上がりの成長を続けています。
Point 2
「この場所にふさわしい」「この場所ならでは」のデザインやコンセプトは、物件に対して大きな価値をもたらします。
「この場所にふさわしい」「この場所ならでは」のデザインやコンセプトは、物件に対して大きな価値をもたらします。
ユーミーらいふグループでは、湘南エリアに密着して約50年の実績を持つ地域密着型企業だからこそわかる、風土や歴史をよく理解したデザインを考案。
「人・まち・暮らし」をつなぎ、お客様の「物語」づくりの手助けができる「世界に一つだけのオリジナルデザイン&コンセプト」を目指した建物を提供しています。
Point 3
賃貸経営を成功させるためには、適切な物件の管理・運営が不可欠。
ユーミーらいふグループでは、建物管理会社「ユーミーClass」が、10,000件以上の物件を常に管理しています。（2024年2月時点）
賃貸経営を成功させるためには、適切な物件の管理・運営が不可欠。
ユーミーらいふグループでは、建物管理会社「ユーミーClass」が、10,000件以上の物件を常に管理しています。（2024年2月時点）
各地域に「エリアセンター」が設けられており、対象となる不動産に30分以内で駆けつけられるシステムを整えているため、緊急時も安心でしょう。
こうした手厚いプロパティマネジメントによって、不動産の資産価値を高め、守り続けることができます。
Point 4
ユーミーらいふグループの強みの一つは、安定経営を支えるうえで大きな要素となる「リーシング」にあります。
リーシングとは、賃貸物件における仲介業務などのサポート業務のこと。
ユーミーらいふグループの強みの一つは、安定経営を支えるうえで大きな要素となる「リーシング」にあります。
リーシングとは、賃貸物件における仲介業務などのサポート業務のこと。
賃貸仲介会社「ユーミーネット」による「31店舗の賃貸ネットワーク（2023年時点）」は、湘南エリアでも最大規模を誇るネットワークであり、高い入居者募集力を誇るのが特徴。
2023年時点での平均入居率は95%以上（自社調べ）と高水準を維持しています。安定して入居者を確保できる環境が、不動産の安定経営につながります。
ユーミーらいふグループの総合力を活かし、
土地探しから建築、賃貸管理、出口戦略
までワンストップで対応を行います。
ご安心ください
\ 100万円からオーナーになれる! /
ミドルリスク・ミドルリターンの
不動産投資
特定の不動産を一口数万円から100万円程度に分割して販売し、賃貸収入等の利益を出資金に応じて分配する仕組みの商品のこと。
対象となる建物は、不動産仲介市場に出回ることのない不動産や一般個人が購入できない規模のビル・マンションなど、不動産に対して確かな目利きの腕を持つプロ（不動産特定共同事業者）が選定した優良物件ばかり。
アパート・マンションなどの賃貸経営から管理の手間やリスクを低減し、不動産投資が不安という方にも少額から不動産オーナーになれる仕組みです。
湘南ユーミーの不動産小口化商品
01
匿名組合型
100万円で大家さん
02
任意組合型
まちシェア
短期間（5年以内）で安定性を重視した資産運用ができる商品で、元本の安全性が高く保たれているのが特徴。
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムが出資者と任意組合契約を締結して組合を組成し、組合が取得した不動産を一括して賃貸等の不動産取引によって運用。そこから得られた収益を出資者に分配する仕組みです。
など
実物の不動産を所有し、長期間（約5年以上）で資産運用を行う商品で、贈与・相続税などの節税対策にも有効なのが特徴。
湘南ユーミーまちづくりコンソーシアムが出資者と任意組合契約を締結して組合を組成し、実物の不動産を組合で取得します。その後、賃貸等の運用で得られた利益を出資者に分配する仕組みです。
など
ユーミーらいふグループの総合力を活かし、
土地探しから建築、賃貸管理、出口戦略
までワンストップで対応を行います。
Reason 1
子育て世代の転入超過数が
全国トップクラスの茅ヶ崎市
総務省が発表した「住民基本台帳人口移動報告」によると、 2023年の1年間に、茅ケ崎市へ転入した子育て世代の数は1903人と、全国3位の結果でした。コロナ禍を経ても湘南地域が子育て世代に住まい・暮らしの場として選ばれており、その注目度の高さが伺えます。
賃貸経営においても新たな入居者確保がしやすくなるなど、さまざまな恩恵を受けられるでしょう。
参照：（https://www.stat.go.jp/data/idou/2023np/jissu/youyaku/index.htm）
Reason 2
藤沢市は2035年までは人口増加傾向
日本の各地方では人口減少が進んでおり、賃貸経営に対しても大きな影響を及ぼしています。そんな中で2020年に実施された国勢調査によると、湘南エリアの一つである藤沢市では、少なくとも2035年までは人口が増加すると予測されています。
今のうちに当該エリアで賃貸経営を始めておけば、入居者を確保しやすくなり、安定した不動産運営が見込めるでしょう。
参照：（https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/kouhou/shise/gaiyo/shicho/kishakaiken/2023/20230428_01.html）
Voice 1
地域密着で事業を展開されていて、管理体制もきちんとされており、長期的にお付き合いできる会社だと感じました。
納得のいく説明を頂き、実際に物件を拝見して購入を決断することが出来ました。また、とても良い条件で融資を受けさせていただけるようにサポートしていただきました。
今後の管理も安心してお任せできると感じています。
Voice 2
安定的な賃貸経営には管理会社さんが重要と考えていますが、良い管理会社さんになかなか巡り会えないことが悩みでした。信頼できる知り合いからの紹介を受けたことがきっかけでユーミーさんを選びました。
ご担当者様とお会いしお話をさせていただく中で、客付けのために様々な地域密着型の取り組みを実践されており、高い入居率を維持されていることを知りました。
スタッフの皆さんの人柄も大変すばらしく、この会社さんにお任せして間違いないと確信できました。
Voice 3
これまで、東京都内の物件を保有しており、郊外物件ということで、入居の面で多少の不安はありましたが、学生利用が多いこと、またユーミーさんの管理実績など説明いただいて不安はすぐになくなりました。
きっかけはお世話になっている不動産オーナーの方からの紹介でした。
地域密着で管理実績が抜群であることが決め手でした。イベント開催及び定期的な報告は他の管理会社さんでは無かったことで、とても満足しております。
とても信頼のおける会社さんなので、安心してお付き合いしてください。
ユーミーらいふグループの総合力を活かし、
土地探しから建築、賃貸管理、出口戦略
までワンストップで対応を行います。